중소기업 청년 전세대출: 안정된 주거, 미래를 준비하다

중소기업 청년 전세대출은 안정적인 주거를 꿈꾸는 청년들에게 많은 혜택을 제공하는 대출 상품입니다. 이글에서는 중소기업 청년 전세대출에 대한 자격 조건, 대출한도, 혜택 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

 

1. 대출 대상자 조건

중소기업 청년 전세대출의 대출 대상자는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

 

1.주택임대차계약 체결 및 임차보증금 지불: 주택임대차계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자 가 대상입니다.

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 예정자:  대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주와 세대주 예정자가 해당됩니다.

3. 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자가 대상입니다.

4. 중복대출 금지:  주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 등을 이용 중인 경우 대출 불가입니다.

5. 소득 조건:  연간 소득이 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주의 경우 3천5백만원) 이하인 자가 대상입니다.

6. 자산 조건: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자가 해당됩니다.

7. 신용도:  한국신용정보원의 신용정보 및 해제 정보에서 특정한 조건을 충족해야 합니다.

8. 중소기업 관련 조건:  중소기업 취업자 또는 청년창업자로 해당 중 하나에 해당하는 경우 대출 가능합니다.

2. 신청 시기 및 주택 대상

• 신청 시기:  임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능하며, 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에도 신청 가능합니다.
• 대상 주택:  임차 전용면적이 85㎡ 이하이며 임차보증금이 2억원 이하인 주택이 해당 대출의 대상입니다.

3. 대출 조건 및 한도

• 대출한도: 주택당 1억원, 소요자금에 대한 대출비율은 전세금액의 100%이며, 중복대출 금지 사항을 고려하여 산정됩니다.

4. 대출 이용기간 및 상환방법

• 이용기간:  최장 10년까지 이용 가능하며, 2년씩 연장이 가능하며 최장 20년까지 이용이 가능합니다.
• 상환방법:   일시상환 방식으로 이용이 가능합니다.

5. 대출금리

• 대출금리: 1.5%로 설정되어 있으며, 1회 연장 시에는 당초 대출조건을 미충족하거나 2회 연장부터는 버팀목 전세자금대출의 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.

 

6. 대출 종류별 안내

• 전세금안심대출보증(HUG):  전세보증금 반환보증 (HUG)과 대출보증의 형태로 이루어져 있으며, 목적물에 따라 보증 가능여부와 한도가 결정됩니다. 대출금액은 주택가격, 담보인정비율, 선순위 채권 등을 고려하여 결정되며, 소요자금에 따라 전세보증금 이내, 전세보증금반환보증금액의 80% 이내, 대출한도 금액 중 적은 금액이 적용됩니다.
• 전세자금보증(HF):  대출보증의 형태로 이루어져 있으며, 신청인의 소득과 신용도에 따라 보증 가능여부와 한도가 결정됩니다. 대출금액은 보증종류별 보증한도와 소요자금별 보증한도 등을 고려하여 산정되며, 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

7. 대출 신청과 관련된 유의사항

• 고객부담비용:  대출 신청 시에는 인지세를 고객과 은행이 각각 50%씩 부담하며, 보증서 담보 취급 시에는 보증료가 부과됩니다.
• 대출금 지급 방식:  대출금은 원칙적으로 임대인의 계좌에 입금되며, 이미 임차보증금을 지급한 경우에는 임차인의 계좌로 입금될 수 있습니다.
• 대출 취급 영업점: 대출 취급은 임차대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 이루어지며, 특별시와 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용되나, 타 도 인접지역에 위치한 경우에는 타 도의 인접 시,군까지 취급될 수 있습니다.

  

8.대출 해약 및 특이사항

• 중도상환수수료: 대출 중 중도상환 시에는 중도상환수수료가 없습니다.
• 대출계약 철회:  대출계약 철회는 대출계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일, 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 가능하며, 대출계약 철회 후에는 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환해야 합니다.
• 유의사항:  대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 대출금을 상환해야 하며, 본 대출 상품은 2023년 12월 31일까지 신청이 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다. 또한, 쉐어하우스 입주자의 경우에는 이 대출 상품을 이용할 수 없습니다. 대출 상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환이 불가능하며, 임차중도금 대출도 불가능합니다. 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출이 불가하며, 대출이용기간 중에는 목적물 변경이 불가능합니다.

이상으로 중소기업 청년 전세대출에 관한 종합적인 정보를 제공드렸습니다. 필요에 따라서 대출 신청 전에 자세한 상담을 받아보시기를 권장드립니다. 안정된 주거를 통해 더 나은 미래를 준비하세요.

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